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临沧卫校项目招商情况介绍
作者:       来源:本站原创       责任编辑:aplute       录入时间:2008年6月6日

一、项目概况
    临沧卫校现址位于临翔区凤翔镇南郊,占地面积约32亩,合21344平米,建筑面积15000平米。
学校现有各级各类学生4000余人,有教职工87名。学校属于全日制中等职业学校,财政全额拨款单位。全年财政拨款和学校收入,已达1000余万元。其中学校收入达700余万元。扩大规模后,学校学费年收入将达到1000万元。
2005年,市委、市政府决定,为扩大临沧职业教育规模,整合资源,促进临沧卫校更好、更快发展,易地搬迁重建。在政府有关部门的大力支持下,征地120亩,去除道路外,学校可用面积112.3亩,约合74904.1平米。其中,教学区约59.8亩,实训基地(附属医院)30亩,余为教职工住宿。
    教学实验综合楼设计面积21200平米,含50个教室,50个实验室,即相关多功能报告厅,图书阅览室,教师办公室等。附属医院第一期建设按县级医院规模100张病床进行设计,设计建筑面积7000平米。包括门诊楼、医技楼、住院楼,及部分附属用房。
二、工程进展
    目前,该项目已完成征地及三通一平工作。教学区设计、审图、预算已完成,只待招标手续。附属医院正进行图纸设计工作。学校已完成投资1000万元,包括征地费、各种手续费、图纸设计费、地质勘探费、项目评估费、抗震评估费等相关费用。
三、项目投资预算
    1、教育实验综合楼:占地55.5 亩,总建筑面积21200平米,局部六层全框架结构。现预算主体建筑约2500万元。不含校园道路、绿化、广场等。如含校园内绿化、道路、广场等,总投资约为2800万至3000万元。
    2、附属医院(实训基地):占地34.3亩,建筑面积第一期为7000平米,主体建筑含三幢建筑,即:门诊大楼、医技大楼、住院大楼。其余为附属建筑。按每平米2000元概算,主体建筑总投资约为1400万元。医院内道路、绿化等,约需投资600万元。两项计2000万元。
四、合作方式
    原则上教学实验综合楼和医院同时建设。也可根据投资要求,分开投资。
    1、教学实验综合楼与医院建设同时投资建设。
    (1)教学实验综合楼:投资方全额投资建设,建设工期为一年。2009年7月底完工。学校验收合格后,开始还本付息。还款期限为8年。每年学校于9月底前还款,还本根据学校经济状况,不一定平均分配到8年,利息按年支付,利息按银行同期利率计。学校在工程完工前,根据学校经济状况,支付700万元。具体为2008年内支付400万元,2009年支付300万元。
    (2)附属医院(实训基地):投资方全额投资建设。建设工期为一年。2009年底之前建成交付使用。投资方独立经营11年,11年内,所有收益归投资方,经营期满后,投资方将医院所有权交还学校,投资方退出。学校条件,应保证学生在该医院的实习与见习等教学活动。教师到医院工作时,应给教师相应的劳务报酬。
    2、教学实验综合楼建设
投资方全额投资建设。建设工期为一年。在建设工期内,08年学校投入400万元09年投入300万元,学校在交付使用前可投入700万元。余全部由投资方负责。从建成交付使用起,学校开始还本付息。还款期限为8年,本金原则上平均分配到8年,也可根据学校情况在8年内多有多还。利息按同期银行利率计。本金及利息8年内全部付清。
    3、医院建设
    (1)合资建设与经营:投资方出资建设医院。学校将土地、医院无形资产(附属医院品牌)、部分设备、医务人才作价,作为入股成分。投资方将医院建设投资等入股,投资方可作为控股方。利益按股份分配。教师到医院工作时,给教师相应的劳务报酬。
    (2)独资建设与经营:投资方全额投资建设。学校提供土地、无形品牌等。并负责建医院全部手续。教师到医院工作时,应给教师相应的劳务报酬。
    以上无论以何种方式,医院必须保证学校的教育教学需要,为学生提供实习、见习场所。
五、筹资方式
    1、学校办学收入。每年可用资金300万元;扩大规模后(学校搬迁至新区后,在校全日制学生将达4000人以上,学校学费年收入将达800余万元,加上成人教育,收入将突破1000万元以上,每年可支付工程款400至500万元以上;
    2、国债项目资金。学校通过市教育局与市发改委,向省级争取项目,国家职业教育建设项目,项目资金300万元;
    3、争取市级财政支持200万元;
    4、原校址处置。一是拍卖,将拍卖所得全部用于支付工程款;二是经评估后以抵押方式,支付工程款;三是置换方式抵押工程款;(2005年经市财政局评估,当时评估价为1400余万元);
    5、争取市政府贴息贷款1000万元。
六、优惠条件
    1、建设工程所有手续由学校办理。
    2、医院申报等相关手续由学校负责办理。
    3、医院可让投资独资经营。经营年限双方商定。
    4、医院品牌“云南省临沧卫生学校附属医院”,由学校提供。
    5、学校可提供必要的医务人员和护理人员、管理人员(有执业资格教师)和部分医疗设备。

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办公室:0883-2122892     联系人:李老师